L'accompagnement en investissement immobilier : comment bien choisir ?

 

 

 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous êtes à la recherche d’un accompagnement pertinent dans votre projet ? De nombreux métiers existent dans ce domaine et chacun d’entre eux vous propose divers types d’accompagnement aux périmètres parfois complémentaires. Quels sont ces métiers ? Quel type d’accompagnement correspondra le mieux à vos besoins ? Chez Patrimoine Store, l'accompagnement en investissement immobilier est notre coeur de métier. Nous vous avons donc préparé quelques précisions et explications pour y voir clair avant de vous lancer.

 

Accompagnement en investissement immobilier : métiers et missions de chaque acteur

Voici les 3 principaux métiers que l'on retrouve régulièrement aujourd'hui autour des projets d'investissements immobiliers :

Se faire accompagner par un agent immobilier

Un agent immobilier intervient dans tous types de transactions : achat, vente ou location. Sa mission première est de répondre aux besoins de ses clients, qui cherchent à vendre ou louer leurs biens et les leur confient par le biais d’un mandat.

Pour vendre ces produits, l’agent immobilier rédige et diffuse des annonces sur des sites spécialisés pour les porter à la connaissance des acheteurs potentiels. Il accueille ensuite les personnes intéressées pour leur faire visiter le bien ; si celui-ci correspond à un acheteur, l’agent intervient alors comme intermédiaire dans les échanges entre les deux parties pour aboutir à la signature d’un compromis puis d’un acte authentique.

 

Se faire accompagner par un promoteur immobilier

 

Un promoteur intervient uniquement dans la construction de logements neufs. Ses missions consistent à élaborer et organiser des projets de construction passant par la recherche de terrains, la création de plans, le processus de demande de permis de construire, etc.

Il est ensuite chargé de la commercialisation des produits sous forme de « packages » (mise en vente du projet dans sa globalité : terrain, plans, prestations d’accompagnement aux démarches administratives relatives à la construction).

Une fois le projet vendu, le promoteur peut également assurer une assistance au suivi de chantier, gérer les relations avec les entrepreneurs travaillant sur votre projet, etc.

 

Se faire accompagner par un chasseur immobilier

 

Un chasseur immobilier travaille exclusivement pour le compte des acheteurs ou des locataires en recherche d’un logement. Il accompagne ainsi ses clients tout au long du processus de recherche ; grâce à un réseau professionnel affûté, il peut dénicher des biens rares et correspondant au cahier des charges fixé par l’acheteur et effectuer une première visite avant de ne proposer qu’une sélection pertinente de biens à son client.

 

Une fois le bien trouvé, le chasseur immobilier continue le suivi du dossier en accompagnant l’acquéreur jusqu’aux étapes de négociation et de signature du contrat de vente ou de location.

 

Se faire accompagner par d'autres métiers

 

De nombreux autres métiers existent autour de l'investissement immobilier, et encore plus autour du monde immobilier. Gardez en tête que le plus important est avant tout de définir votre besoin : pour quelles actions ai-je besoin d'un accompagnement? Qu'est ce qui me ferait gagner du temps? Et trouvez un acteur qui répond précisément à ces points.

 



Accompagnement investissement immobilier : comment choisir ?

 

Plusieurs acteurs peuvent entrer en jeu pendant vos démarches de recherche et d’acquisition d’un bien immobilier. Pour faire le meilleur choix possible, c’est à vous d’étudier avant tout vos besoins en termes d’accompagnement pour vous faire aider au mieux : ai-je besoin d'une aide ponctuelle ou pérenne? Mon projet est il déjà formalisé ou non? Vais-je suivre l'achat de mon bien en direct? Sur quelle zone est ce que je souhaite réaliser cet investissement? Etc.

Il est conseillé de miser sur un acteur qui dispose d’une expertise pointue du domaine de l’immobilier, d'un retour d'expérience conséquent, et qui soit de préférence entièrement à votre service pour vous assurer une optimisation maximale de votre investissement. Enfin, choisissez un intervenant qui s’engage dans votre projet et qui puisse vous assurer le meilleur suivi du début à la fin de vos démarches. 

 

Se faire accompagner pour son projet : la checklist

Si nous avions à prioriser les critères de choix dans la sélection d'un accompagnement pour un projet d'investissement, nous retiendrions avant tout ces critères clés : 

  • - Rechercher un acteur indépendant, qui n'est pas la pour vous "vendre ses produits"
  • - Il doit disposer d'un retour d'expérience suffisant (si un projet immobilier se gère sur 10 ans par exemple, a t il déjà fait une boucle entière?)
  • - Il doit avoir une connaissance poussée du marché local...
  • - ...Mais il doit également avoir une très bonne connaissance des lois fiscales qui permettent de démultiplier son investissement
  • - Peut il vous raconter son dernier projet d'investissement avec un de ses clients ?
  • - Et enfin, il doit vous prouver son envie de vous accompagner : s'intéresse-t-il à votre projet? Vous pose t il des questions? Se démène-t-il pour vous?

 

 

Patrimoine Store : une équipe d’experts à votre service

 

L’entreprise Patrimoine Store vous propose une méthode d’accompagnement en investissement immobilier inédite. Notre équipe de coachs experts en immobilier se préoccupe en premier lieu de vos besoins et vous suit dès la phase de conseil et ce, jusqu’à l’acquisition de votre bien. Nous vous proposons également des solutions d’accompagnement en gestion locative pour vous assurer un suivi même après l’achat de votre bien, toujours pour bénéficier des meilleurs conseils possibles.

 

Vous souhaitez retrouver davantage de conseils et d’informations sur l’investissement immobilier ? Rendez-vous sur notre blog ou découvrez notre offre!

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