Comment investir dans l'immobilier locatif ?

 

L’investissement immobilier locatif consiste à acheter un bien immobilier afin de le louer dans le cadre d’une certaine période de temps appelée bail locatif. Une telle opération vous permettra de percevoir des revenus complémentaires mais aussi et surtout de vous constituer un patrimoine. De plus, cet investissement est relativement intéressant car il existe des avantages fiscaux qui vont vous permettre de réduire votre impôt sur le revenu. Très important aussi, bien choisir l’endroit où vous voulez investir et pour cela n’hésitez surtout pas à vous faire conseiller.

 

Comment investir dans l'immobilier locatif en trouvant la solution qui vous convient ?

- Bien choisir la localisation de votre investissement

Pour réaliser un investissement locatif, il est important de choisir l’emplacement géographique de votre bien. Miser sur un secteur géographique porteur, caractérisé par une croissance de population continue mais aussi un quartier bien desservi par les transports en commun, le tout aux abords d’infrastructures commerciales, écoles, universités ou encore bassins d’emplois pour pouvoir proposer votre bien à différents types de personnes est primodial. Suivant votre profil vous pourrez aussi miser sur des zones en devenir ou des restructurations urbaines qui sont en prévision.

- Trouver le bon interlocuteur pour investir

Beaucoup de personnes ont tendance à réaliser leurs projets seules et donc à chercher les biens par eux-mêmes. De nos jours, énormément de gens font confiance à des agences immobilières ou des chasseurs immobiliers voire des promoteurs pour trouver le bien dont ils rêvent. Ces options semblent être les plus classiques et intéressantes mais pourtant le client sera très rarement accompagné et souvent laissé à se débrouiller seul dans un univers qui n’est pas le sien et qui peut s’avérer complexe. Pourtant la solution d’accompagnement de A à Z existe, chez Patrimoine Store vous optez pour un nouvel acteur totalement transparent avec vous, plus aucune commission cachée, mais surtout un accompagnement global visant à mettre le client au centre de notre métier.

 

Comment investir dans l'immobilier locatif sereinement grâce au neuf ?

- Optimiser votre investissement et votre rentabilité grâce aux avantages fiscaux

Contrairement aux idées reçues, l’investissement en immobilier neuf est un investissement rentable. La fiscalité lourde sur les revenus favorise le neuf. Dans le cadre de la loi Pinel notamment, vous percevrez un loyer plafonné suivant la zone d’investissement (par exemple 500€) plus une réduction d’impôt (par exemple 350€). Votre investissement vous rapportera donc 850€ par mois et vous serez imposé sur seulement 500€ de loyer (contrairement à un investissement dans l’ancien avec loyers de 750€ où vous seriez imposé sur la totalité du loyer). Investir en immobilier locatif neuf en optimisant sa fiscalité est une piste intéressante à suivre.

- Investissez avec visibilité sur des logements adaptés

Contrairement à ce que bon nombre de nos clients imaginent, le premier critère important dans l’achat d’un investissement immobilier locatif neuf, c’est sa modernité. Vous achetez un bien moderne parfaitement adapté à ce que recherchent les futurs locataires. Que ce soit en termes de finitions, d’équipements (fibre optique, visiophone, etc...) ou d’agencements, un logement neuf se louera toujours plus vite qu’un appartement ancien, vieillissant et pas moderne. Les locataires d’aujourd’hui ne veulent aucune contrainte et supportent difficilement des travaux ou des dysfonctionnements. Investir dans l’immobilier locatif neuf c’est s’assurer une pérennité de location sans aucun travaux pendant au moins dix ans. Il faudra pour cela choisir un promoteur de qualité, mais pas d’inquiétude Patrimoine Store sera à vos côtés, en toute neutralité pour vous guider.

Conclusion

Il existe aujourd’hui de nombreuses façons de se lancer dans l’immobilier locatif mais savoir qu’on est accompagné est souvent déterminant pour gérer toutes les étapes et toutes les données qu’il va falloir gérer. Les équipes de Patrimoine Store sont spécialisées dans la conduite et la gestion de projets d'investissements immobiliers locatifs. Découvrez dans l’article suivant les questions que vous vous posez sur l’investissement immobilier locatif.

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