Top 5 des villes où investir en 2020, post confinement
Arnaud Groussac, expert de l’immobilier depuis plus de 15 ans, vous livre son TOP 5 des villes où investir d’ici la fin de l’année 2020, post confinement
- 1ère couronne Parisienne : Vous avez de belles opportunités en investissant dans des villes qui seront desservies par le Grand Paris. Les prix au m2 sont encore très abordables (autour de 3500€ / 4500€) suivant les communes du Grand Paris. La 1ère couronne Parisienne est en zone A, ce qui vous offre des plafonds de loyer cohérents et une belle diversité d’offres.
- Nantes : Il existe une telle profondeur d’offres immobilières à Nantes que ça devrait forcément correspondre à votre cahier des charges. Certaines zones sont très intéressantes pour un investissement d'ici la fin d’année : le centre-ville réhabilité, le quartier la beaujoire, la 1ère couronne, Couëron, St Herblain… Il est possible que Nantes bascule très prochainement en zone A de la loi Pinel (comme Montpellier, Lyon, Marseille…). Cela offrirait donc plus de rentabilité pour les nouveaux entrants avec un plafond de loyer à 12,50€/m2 au lieu de 10,44€/m2 actuellement.
- Tours : Située à 1h de la gare Paris Montparnasse, Tours vous permet de profiter de jolis programmes immobiliers qui ont fait leur apparition et qui sont très abordables en terme de prix. La croissance est à venir sur cette ville.
- Orléans : Ville proche de Paris, des projets sortent de terre à Orléans dans des zones pavillonnaires ou proches du tram en centre-ville. Investir à Orléans vous permet d’investir à des budgets plus raisonnables. C’est une ville prometteuse en terme d'investissement immobilier selon Arnaud Groussac.
- Toulouse : L’offre de centre-ville commence à se restructurer et l’offre des biens sur la première couronne est très intéressante en terme d’investissement d’ici la fin d’année 2020.
