Maison 8 pièce(s) 184.5 m²
Anglade (33390)
8 pièce(s)
184.5 m²
55 m²
x3
x2Description
Ensemble immobilier de deux maisons, d'une superficie de 124m² et 60m² avec une cour intérieure sans vis à vis.
Un garage, un petit garage, une buanderie et un jardinet viennent compléter l'ensemble.
Une rénovation est à engager sans toucher au gros oeuvre, en bon état.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
Vous êtes investisseur ? vous pouvez créer au total 3 logements :
1 - une maison de plus de 100m² avec possibilité d'agrandissement dans le grenier et le cellier actuels - Un garage à quelques mètres peut être louer avec cette maison ou séparément.
2 - un studio (nous sommes juste à côté de la centrale nucléaire du blayais, ce type de bien est recherché continuellement)
3 - une maison de plus de 60m² avec la possibilité de créer deux chambres dans la chambre actuelle, avec un petit garage et un jardinet pour agrémenter la vie de vos locataires.
Au global 3 loyers pour un prix d'achat et de travaux vous garantissant une bonne rentabilité.
Vous cherchez une maison à potentiel en plein bourg ? Prenez contact avec nous, nous vous accompagnerons dans votre nouveau projet.
Le DPE a été effectué, il est en F, il évoluera rapidement vers la lettre C ou D avec quelques travaux, sans avoir à tout reprendre du sol au plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 148 400 euros
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contactez nous au 09.52.94.86.42
Annonce de Patrimoine Store, Titulaire de la carte de transaction immobilière : CPI 3301 2016 0000 04 417.
www.patrimoinestore.com
Critères
Année construction: 1900
Type chauffage: Individuel
Classe énergie: F
Place(s) parking: 0
A étage: 1
GES: C
