Investissement locatif dans un T2 ou T3 : quelle surface acheter pour mieux louer ?

(Lila T. - Avignon)

Entre un investissement locatif dans un t2 ou t3, il n’y a à mon sens aucune différence en termes de marché locatif.

Ce sont les deux surfaces les plus recherchées par les locataires.

À partir du moment où vous êtes en zone tendue, les deux se loueront.

Soyez en revanche vigilant sur la qualité même de votre bien. Evitez le t2 de moins de 38 m2 et les T3 de moins de 55 m2.

Si vous optez pour un T3, essayez de privilégier un extérieur un peu plus important (terrasse, balcon, etc..).

Ces deux tailles d’appartement représentent environ 80% du marché locatif.

À la revente, il y a un léger avantage au T3 qui correspondra un peu plus au choix d’une petite famille. Pour tout le reste vous pouvez vous lancer, seul votre budget d’achat que vous aurez fera basculer votre choix entre un T2 et T3...

 

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