Investissement locatif : quand revendre ?

J'ai effectué un investissement locatif en loi Pinel, quel est le meilleur moment pour revendre ? (Selim H. - Lyon)

L'investissement locatif est un placement qui doit s'effectuer sur le long terme. Plus vous le garderez et plus vous ferez une plus-value. D'une part, parce que vous conserverez votre loyer mais aussi parce que vous avancerez sur votre prêt immobilier si vous en avez un et diminuerez le capital restant dû.

Revendre votre investissement locatif avant 10 ans paraît peu raisonnable. Notez qu'en temps de crise et de baisse de prix, ne vendez surtout pas, gardez les loyers et conservez votre bien en attendant des jours meilleurs. L'immobilier finit toujours par remonter.

Si vous investissez dans une loi Pinel sur 9 ans, deux cas de figure se présentent à vous :

- Cas n°1 : Le marché est porteur et vous réalisez une plus value lors de la revente. Vous pouvez alors vendre à la dixième année.

- Cas n° 2 : Le marché n'est pas porteur à la fin de votre période de défiscalisation. Vous devez donc continuez de louer et d'engranger les loyers en attendant que le marché remonte. Vous pourrez ainsi revendre à la 12ème ou 13ème Année.

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