Investissement locatif : que déduire des impôts ?

(Guillaume F. - Juan Les Pins)

En investissement locatif, il existe plusieurs niveaux de déduction possibles de vos impôts.

Par exemple, si vous investissez en loi Pinel, vous pourrez déduire 2% de votre prix d’achat de vos impôts. Pour un appartement à 200 000€, vous déduirez tous les ans, pendant 6 ou 9 ans, 4 000€ d’impôt. C’est une réduction d’impôt et non un crédit d’impôt.

Mais cela n’est qu’une partie. Pour tout investissement locatif, vous allez pouvoir déduire toutes les charges d’exploitations de vos loyers. Vous allez pouvoir déduire par exemple : les intérêts d’emprunts, assurance décès, gestion locative, taxe foncière etc...

Cela permet de réduire l’impact des loyers sur votre fiscalité. Attention toutefois à ne pas confondre avec votre trésorerie : vous ne pourrez déduire de vos loyers que vos intérêts d’emprunts et pas la totalité de votre mensualité.

 

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