Qui peut investir en LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel ?
Définition du LMNP (Loueur Meublée Non Professionnel) ?
Ce statut souple, très stable est accessible à tous les profils, aux bourses les plus modestes, demeure actuellement un des meilleurs moyens de générer des revenus supplémentaires défiscalisés avec des montants d’investissement peu élevés.
Le LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel, est également un statut fiscal dont les bénéfices issus de la location meublée sont assujettis aux bénéfices commerciaux et industriels. C’est un statut qui apparait plus que jamais comme une des solutions rentables et sécuritaires, avec une gestion locative pleinement assumé par l’exploitant commercial, le bailleur. Ce dernier sera en charge de la bonne conduite et tenue de l’établissement résidentiel. Il offre a l’investisseur toute la garantie de la parfaite gestion des comptes.
La location meublée consiste à louer de manière habituelle ou non des locaux, chambres ou appartements, directement habitables par le locataire. Nous trouvons pour investir en LMNP cinq catégories de types de résidence : Affaire, tourisme, étudiant, seniors et EHPAD. La diversification des résidences dans lesquelles on peut investir intéressent de fait une clientèle plus larges avec des aspirations et des objectifs bien distincts. Donc avant de pouvoir dire qui peut investir en LMNP, il est important de préciser les profils.
LMNP sans apport
Gérer son investissement LMNP
Comme préciser plus haut les profils sont variés. Certains, jeunes actifs verront en ce placement un moyen de rentabiliser leur acquisition au alentours de 4% NET, sans avoir la charge promotionnelle et de gestion du bien. Eux non pas le temps de gérer les opérations en sus de leur activité professionnel.
Tout comme les expatriés qui ne sont pas sur place pour organiser le suivi de leur bien locatif.
Ils apprécieront notamment la gestion de la résidence réalisé par un professionnel dans le domaine.
Ensuite nous avons les gens désireux d’optimiser leurs placements et optent pour le LMNP au vu des avantages qu’il présente. Le rendement est bien supérieur aux placements financiers en vigueur actuellement.
Le bailleur exploitant assure à l’investisseur de percevoir des loyers sécurisés que le logement soit vide ou occupé. Donc L’investissement en LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel, est un excellent moyen d’investir en LMNP dans l’immobilier en profitant de revenus réguliers sans augmenter la pression fiscale ! Il vous permet ainsi de construire votre propre patrimoine.
Les avantages du LMNP
