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Zones Pinel à Montpellier

Occitanie > Hérault

La loi pinel Pinel à Montpellier pour votre investissement

Montpellier fait pleinement parti des villes les plus attractives du moment ! Répertoriée 4eme ville étudiante, 7eme ville de France elle regroupe plus de 285 000 habitants et attire chaque année 4.000 nouveaux habitants.

Montpellier est une commune française et la préfecture du département de l’Hérault. Elle est le centre d'une métropole. Montpellier se situe dans la région historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne à l'ouest, à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée vous rejoindrai les plages en seulement 10 minutes.

L’attrait pour investir à Montpellier se manifeste également par son tissu économique fort. Les secteurs d’activités y sont nombreux et permettent aux habitants de se voir offrir de nombreuses opportunités professionnelles.

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Les Zones pinel à Montpellier

Septième ville la plus peuplée de France, Montpellier est aussi le poumon économique de la région Historique du Languedoc. C’est donc naturellement une commune dans laquelle il est intéressant de réaliser un investissement en fonction des zones PINEL à Montpellier. Concernant les zones PINEL à Montpellier, on en distingue principalement deux.

La zone A s’applique pour Montpellier intra-muros c’est-à-dire le quartier de l’hypercentre, le centre-ville (l’Ecusson). Les loyers sont plafonnés à 13,04€/M². Bien évidemment son éligibilité a la zone PINEL A est tout à fait légitime au vu des enjeux urbains actuels et les attentes fortes en matière de qualité de vie.

Concernant la périphérie de Montpellier comme Castries, Baillargues, Agde, Cournonsec ou encore Marseillan nous sommes en zone Pinel B1 ce qui équivaut à un prix par M² plafonné à 10.54€.

Dans ce secteur, l’investissement locatif sur le marché immobilier neuf permet de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel à Montpellier pour se créer du capital ou du patrimoine.

Comme nous venons de le voir, Montpellier offre de nombreuses possibilités pour réaliser un investissement locatif et Patrimoine Store est là pour vous aider à choisir au mieux la zone Pinel à Montpellier pouvant correspondre à vos attentes.

Montant des loyers en loi Pinel à Montpellier

Comment connaitre le montant des loyers en PINEL par quartier à Montpellier ? Ils existent 3 plafonds qui permettent de définir les montants des loyers Pinel applicable à Montpellier et dans ses différents quartiers.

Tout d’abord, commençons par évoquer les 7 différents quartiers de Montpellier situés en Zone

Pinel A : Montpellier Centre autrement dit le quartier de l’ecusson ou hypercentre, ainsi que les quartiers Croix-d’Argent, Les Cévennes, Mosson, Hôpitaux-Facultés, Port-Marianne et Près d’Arènes. Dans cette Zone A le montant des loyers par quartier à Montpellier sera plafonné à 13.04€/M².

La zone A Pinel comprend également certaines communes situées à une dizaine de kilomètres de Montpellier comme : St Jean-de-Vedas, Castelnau-le-Lez, Mauguio, Lattes, Gravels, Villeneuve-les-Maguelones, Vendargues, Juvignac…

Bien évidemment quelques communes dans la périphérie éloignées de Montpellier sont également éligibles au dispositif PINEL de zone B1, et le montant des loyers en Pinel sera plafonné à 10.54€/ M². Ces communes éligibles sont Baillargues, Castries, St Aunes, Marseillan…

Chez Patrimoine Store nous vous aiderons a définir le quartier le plus avantageux en fonction du type d’investissement que vous souhaitez y réaliser et on définira ensemble le montant des loyers en Pinel que l’on peut y pratiquer.

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