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Zones Pinel à Nantes

Pays de la Loire > Loire-Atlantique

La loi pinel à Nantes pour votre investissement

Beaucoup d’entre vous se pose la question de pourquoi investir a Nantes ?

Sachez que à Nantes, la qualité de l'air est bonne 310 jours par an, un record. La démarche environnementale est incroyable, la ville a été élue Capitale Verte Européenne en 2013. Elle propose un cadre de vie sain et agréable grâce à ses 102 parcs et jardins.

La ville de Nantes, qui se situe entre terre et mer, a tous les atouts pour être la ville française idéale. Nombreux sont ceux qui ont quitté la capitale pour s’installer à Nantes. Par ailleurs, la ville convient à tout le monde ! Les étudiants s’y sentent bien, mais c’est aussi le cas des entrepreneurs qui viennent nombreux lancer leur start-up dans la ville de Nantes. Entre les espaces culturels, les balades le long des rives, le centre-ville historique… Tout le monde se plait à Nantes.

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Les zones Pinel à Nantes

Depuis la mise en place du dispositif Pinel, la ville de Nantes est entièrement classée en zone B1 Pinel. Cela s’explique par son dynamisme universitaire qui lui vaut d’être la 6ème métropole de France en termes de démographie. Cela signifie que les logements neufs mis en location au sein de la commune nantaise pourront profiter des avantages du dispositif Pinel dans le respect des critères de cette zone B1 PINEL.

Le premier quartier à favoriser pour un investissement en zone Pinel à Nantes est le centre-ville. Comme dans beaucoup de métropoles françaises, il offre une grande stabilité financière et une sécurité pour les investisseurs.

Bien évidemment le confort que procurent les nombreux commerces et moyens de transport influe sur les prix du marché Nantais. De plus, le centre-ville Nantais connait actuellement une rénovation qui participe à la légère montée des prix.

La capitale nantaise fait office de moteur économique et immobilier pour toutes les communes de Nantes Métropole. C’est le cas de Pornichet, Saint-Nazaire, La Baule, Pornic, qui, bien que situées à plus de 70 km de Nantes, sont classées en zone B1 Pinel du fait de leurs statuts de lieux de villégiature très prisées.

Comme on peut le constater, Nantes offre de nombreuses possibilités pour réaliser un investissement locatif et Patrimoine Store est là pour vous aider à choisir au mieux la zone Pinel à Nantes pouvant correspondre à vos attentes et vos objectifs.

Montant des loyers loi Pinel à Nantes

Si vous investissez en loi Pinel à Nantes, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant représenter de 12 à 21 % du montant de votre acquisition en fonction du nombre d’années 6,9,12 pendant lesquelles vous vous engagez à louer votre logement en respectant les montants des loyers par quartier sur Nantes.

Pour obtenir votre avantage fiscal, il vous faudra respecter des plafonds de loyer en fonction de la zone dans laquelle se situe la commune où vous avez investi.

Pour obtenir votre avantage fiscal, il vous faudra respecter des plafonds de loyer en fonction de la zone dans laquelle se situe la commune Nantaise où vous avez investi.

Ainsi les loyers Pinel à Nantes correspondent à la zone B1, à savoir un plafond de 10,51€/m2.

Pour calculer le plafond de loyer PINEL à Nantes comme dans les autres agglomérations, il faut connaître les deux indicateurs suivants : La surface pondérée du logement neuf et la zone d’éligibilité Pinel du logement, à laquelle correspond un loyer maximal au mètre carré.

Bon à savoir : La ville de Nantes et sa proche banlieue, appartiennent à la zone B1 comme Bouguenais, Carquefou, Orvault, Rezé, Saint-Herblain, Saint-Sébastien-sur-Loire et les communes situées à plus de 30 kilomètres de Nantes appartiennent à la zone non éligible B2 sauf dérogation. Certaines communes proches de la Côte de Jade, de la Côte d’Amour ou de la presqu’île guérandaise, profitent d’un classement en zone B1 Pinel comme les communes balnéaires de Pornichet, Saint-Nazaire, La Baule ou Pornic.

Si vous privilégiez le rendement dans votre projet d’investissement, Patrimoine Store vous précisera les rentabilités des différents programmes sur la région Nantaise.

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