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Zones Pinel à Rennes

Bretagne > Ille-et-Vilaine

Investir en Pinel à Rennes

Le dispositif Loi Pinel vous permet d’investir dans un appartement neuf ou rénover à Rennes et de le mettre en location, afin de profiter de réductions d’impôts. Et ceci pendant 6,9 ou 12 ans maximum ! L’objectif de la loi Pinel à Rennes est d’inciter les acquéreurs à profiter de la défiscalisation immobilière pour accroître l’offre locative dans des villes où le marché est sous tension, comme c’est le cas à Rennes. C’ est le dispositif de défiscalisation immobilière le plus populaire parmi les ménages français. Si tu fais l’acquisition d’un appartement neuf à Rennes afin de le mettre en location, tu pourras bénéficier de réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Sur Rennes, il est facile de se constituer un patrimoine intéressant, puisque le bien immobilier sera facile à louer et à revendre, tant la ville est attractive, jeune et dynamique, où il y existe une forte demande locative, soyez sur que c’est un bon coup d’investir en loi Pinel à Rennes. Grâce à Patrimoine Store, découvrez comment profiter de la Loi Pinel à Rennes et des réductions d’impôts qu’elle offre aux nouveaux propriétaires de biens immobiliers.

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Zones Pinel à Rennes

Dans ce secteur, l’investissement locatif sur le marché immobilier neuf permet de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel à Rennes et les loyers sont plafonnés à 10,51€/m².

Donc pour la zone b1 nous retrouvons Rennes et sa proche périphérie dont les villes situées à moins de 30 km comme Saint Jaques de la Lande ou Montgermont.

Pour villes situées dans un rayon de 30 à 80 kilomètres de Rennes, elles font partie de la zone B2 du dispositif Pinel. Dans cette zone, le marché de l’immobilier est plus équilibré, la demande en logements en l’offre immobilière s’accordent, tant dans le volume que dans les prix. Les communes comprises dans la zone B2 Pinel sont donc éligibles à la zone Pinel de Rennes.

Pour la zone C elle ne bénéficie pas de la zone Pinel… ou cas exceptionnel.

Pour résumer les zones Pinel à Rennes se situent dans un rayon de 80 km autour de la ville ce qui laisse une belle marge de manœuvre afin de trouver le bien d’investissement de vos rêves

Montant des loyers Pinel à Rennes

Vous avez découvert la loi Pinel à Rennes, à présent on va se concentrer sur le montant des loyers en Pinel à Rennes.

Commençons par la Zone B1 le montant du loyer en Pinel d’un appartement et logement neuf reste abordable en raison de la forte tension immobilière. A Rennes, Chevaigné et à Mordelle, ainsi que quelques villes proches de la côte d’Émeraude comme Dinard et Saint-Malo par exemple, le loyer maximum au m² est de 10,28€ .

Le montant des loyers en Pinel à Rennes dans la Zone B2 des logements neufs dans cette zone est fixé à 8,93€ / m² maximum.

Et dans Zone C la demande est inférieure à l’offre en revanche les constructions et logements réalisés en 2017 dans les communes intégrant la zone C bénéficient des mêmes avantages que celles dans la zone B2. Antrain, Combourg, Gahard, Dingé et Melessien en font partie.

Ainsi, si vous recherchez un bien immobilier neuf jouissant à Rennes de la loi Pinel, n’hésitez pas à remplir le formulaire de contact

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